相続

　最近読んだ本の紹介をいたします。この本は、相続税の事を

書いてあるのですが、大変参考になります。

たとえば、土地評価。本来税理士は不動産には疎いようです。

土地の評価をする上にも国の評価通達というもので、

評価していくのですが、どうも売主ベースで評価している

ようです。（そのほうが時価よりも高く評価できるようです。）

これに対して建築基準法の建ぺい率、容積率等を基準とし、

例えば
　
５０坪の土地で坪単価が３０万円。かたや隣接する土地１２０坪

の場合には坪単価が３０万円でなく２０万円という具合。

なぜ隣接するのに広い土地のほうが１０万円もダウンするのか？

それは総額で売れるかどうかを考えるという事です。

総額でいくと１，５００万円と２，４００万円これが同じ坪単価で

あると３，６００万円で、建物を建てると５，０００万円は超える。

もう買い手はお金持ちしかいない。

一方５０坪の土地は建物を合わせても３，５００万円

（土地１，５００万円、建物２，０００万円）で購入できます。

このように５０坪の土地のほうが買いやすいといった買主ベース

の評価はとても参考になります。

本来、相続税がかかる地主の土地は個性的な形をしているのが

ほとんどで、整形地は相続税がかからないサラリーマンの

分譲住宅用地等しかありません。

それなのに税務は均等に評価する事しか考えておりません。

という内容です。

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今日の仕事は税務署に申告を提出しに行き、その足で

異業種のメンバーである仲間の会社訪問？（営業？）に行きました。

アポなしで突然行ったのですが、快く迎えていただきました。

残念ながら契約には至りませんでした（笑）が、コーヒーとランチ

をご馳走になり戻ってきました。Ｏ，Ｋ社長様ありがとうございまし

た。


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税理士成年会

　先週の金曜日に税理士成年の部研修会（中支部）がありました。

今回は、中税務署見学会で、税務署の内部の組織や署内見学、

座談会等で有意義なものでした。

特に我々若輩税理士のために中税務署署長、副署長等

トップクラスの方が説明や質問の回答にあったて頂き、

税理士会成年部の幹事の方または税理士会のパワーを改めて

感じました。

税理士試験組は、署内の仕組みや国の考え方が、ＯＢから

比べると劣っているのは確かです。

こういう研修はありがたいです。

その後、懇親会があり先輩税理士のありがたいお言葉や

ノウハウが聞け、また同世代の税理士との意見交換が

できとても参考になりました。

久しぶりに、この日は２時近くまで飲みさすがに眠たかったです。

１週間ぶりに飲んだんですが飲み会を空けると弱くなるもの

ですね・・・・・・


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日ハム日本一！

　昨日は、日本シリーズを観た人はたくさんいたはずです。

な、な、なんと日ハム４４年ぶり日本一！

少しは北海道経済も良くなるかも？

昨日はブログを見た方から決算業務の依頼がメールにて届いてました。

その日のうちにお会いして依頼を受けることになりました。

これもこのブログを作っていただいた行政書士先生のおかげです。

ありがたい限りです。

まだ開業したての零細事務所でありますがフットワークだけは

他の事務所には負けません。


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広報

　昨日は、１件お客様のところに伺い決算資料を頂いた。今期の法

人税納税は心配なさそうである。但し消費税があり、こちらはいく

らか払わなければならない。中間で消費税を前払いしていたた

め、期末は、それ程支払わなくても良さそうだ。お客様はこの

消費税の納付が重荷なるケースが多い。本来消費税は預り金的

正確だが、ほとんどのお客様は事業用資金として使っている場

合が多い。やはりこの場合も税理士、会計士がある程度シミュ

レーションして定期積立などさせておくように指導するべきで

ある。税理士は事後の税金計算だけではなく事前計算、節税は

もちろん、納税資金の確保まで考えるべきである。夕方からは

Ｔ○Ｃの広報委員の仕事。広報は学生時代も含め初めてである。

文章の校正。結構大変な業務である。

この漢字は新聞漢字表に使用されていないとか、誤字脱字の

発見。

なかなか慣れていないとできない作業である。

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顧問依頼？

　昨日は、午後から譲渡及び相続の相談に来訪されたお客様がいまし た。相談料を頂くことになったんですが、申告まで弊所で依頼されたの で相談料はサービスとさせて頂きました。この業界必ず申告書作成まで 必要となるのが多いようです。また帰っている途中に携帯に電話がかか ってきました。セミナーの後の懇親会で名刺交換していたお客様からで 、「いくらで帳面つけてくれるの？」という内容でした。「帳簿のボリ ューム等を考慮して決めさせていただきます。よろしければ見せていた だけませんか？」と返事をし、すぐさまそのお客様のところに行きまし た。膳は急げ！ですよね。顧問？させて頂く事になったようです。 報酬金額はまだ確定してませんが・・・・来月にはきちんと決めてこよ うと思います。またそのお客様は飲食店だったので、「軽く食べていき ませんか？」と言われ、ちゃっかり売上に貢献する事になりました。 まあ、ギブ＆テイクのギブですかね？

決算対策

　昨日は、入力作業を終え、お客様のところの決算対策（今月が決算 月）に行きました。あらかじめ先月までの実績は入力済みなので、今月 の予想値を入れたら税額の心配は無さそうです。 しかし、まだ一週間ほどありますのでわかりませんが、よっぽどの事が ない限り大丈夫でしょう。 やはり経営者は税額と資金繰りが気になるようです。 税金の納付日は来年の初め（１２月末は税務署がお休みなので）。 また源泉所得税（社長や従業員の所得税）の納付も来年１月の２０日と 納税のために年末年始は売上を上げてもらうしかありません。税金を払 うためにさらに売上を上げる。相乗効果っていうべきか、経営者は走り 続けなければなりません。 しかしこれでは税金を払うために働いているのではないか？ そう、国民の義務ですから・・・・・ まあ、そうは言っても税金を払いすぎることはありません。 そのために我々税理士がいるのですから。

記帳指導

　土曜日は、記帳指導に行ってきました。

納税者は売店を営む方です。

最近、多いですようね。今まで雇用契約だったのが、

委託契約になる方って。

終身雇用が崩れ、派遣が主流になりつつあります。

税務で言えば、消費税の問題なのか？

不課税が課税となり仕入税額控除可能。

はたして良いのだろうか？

税理士業務

昨日はホームページから申し込みが

あったお客様と正式契約！

３ヶ月弱でようやくＨＰ効果が・・・

但し月顧問ではなく年顧問。なにわともあれ良いことだ。




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体調悪化

一昨日から体調を崩し昨日、

今日と病院に行って点滴をしてもらいました。

原因は風邪です。昨日は自計化しているお客様の

ところに行き入力データのチェック！

その後早々と早退しました。独立してから初めての事です。

やはり経営者は体が資本です。

幸いお客様にご迷惑掛けずすみました。

これからまた自計化のお客様のところに行ってきます。

昨日よりはだいぶ良くなりました。




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本日からFC2ブログを開始します

はじめまして。北海道札幌で税理士をしている

砂野隆英と申します。

平成１８年７月に税理士事務所を開業しました。


まだまだ税理士として駆け出しですが、

毎日更新を目指して、ＦＣ２ブログを書いていけたらと思います。

どうか宜しくお願い致します。



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